Для чего необходим сбор и фиксация доказательств?

Почему необходимо освидетельствование или обследование технического состояния перед началом строительных работ.

Согласно порядку подряда на производство строительных работ (VOB, Часть B, § 3, № 4) перед началом строительных работ, при необходимости, протоколируется состояние улиц, как-то: покрытия территории, водоприёмники и водоотводы, относы построек на участке строительства.

При незначительных объемах строительства соответствуюший сбор данных вполне может быть выполнен производителями работ или архитекторами. При крупном строительстве с высокими рисками, или-же, если предполагается, что не исключены претензии владельца прилегающего участка на возмещение ущерба, такого рода экспертиза с освидетельствованием должна проводиться экспертами соответствующий квалификации. Официально назначенный и принесший присягу эксперт квалифицировано и беспристрастно выражает свое особое мнение. В итоге экспертиза с освидетельствованием устанавливает спокойную атмосферу между владельцами прилегающей застройки и фирмой производящей строительные работы.

На основании экспертизы с освидетельствованием эксперт может, например для обоснования исполнения условий страхования от ущербов чреватых наказанием, установить возможные повреждения, определить мероприятия необходимые для восстанавления прежнего (до образования повреждений) состояния здания и расчитать стоимость этих мероприятий.

Причины вызывающих недовольство повреждений - в большинстве своем идет речь о трещинах, выявляются при проведении освидетельствования или, точнее, инвентарной описи, точность которой зависит в том числе от последовательности изысканий.

- Идет речь о сохранившемся, существовавшем ранее повреждении?
- Существовавшее повреждение увеличилось?
- Возникло новое повреждение?
- Контроль расположения повреждений (например образование трещин).
- Контроль возможных просадок: замеры осадки окружающей застройки и котлованов.
- Контроль за ходом строительства и готовностью объекта по журналу строительных работ.
- Контроль за проектными работами.

На основании этих пунктов может быть определено: о старом или новом повреждении идет речь и должны ли повреждения быть приписаны ведущемуся строительству.


back to glossary